مجموعة درر للتطوير العقاري

تدرج محفظة مجموعة درر الرسمية حالياً 8 مشاريع في الإمارات: 3 مشاريع حالية، ومشروعان مسلّمان، و3 مشاريع مكتملة. وتتابع أوبلس مشروعاً واحداً للمجموعة يحتاج سجله إلى مراجعة الاسم والبيانات قبل اعتماد الأسعار أو التوافر.

مجموعة درر في لمحة

التفصيل	المعلومات المتحقق منها
بدء نشاط درر في الإمارات	منذ 2007
مكتب الشركة المسجل	الخليج التجاري، دبي
عدد المشاريع في الدليل الرسمي	8
المشاريع الحالية	تريو آيل، ماسا ريزيدنس ومونستون
المشاريع المسلّمة	جي ون وجاسمين لين
المشاريع المكتملة	درر 1 وبرج سدرة وأبراج لطيفة
السوق الرئيسي الحالي	جزيرة المرجان، رأس الخيمة
المشروع الذي تتابعه أوبلس	سجل سوليفا بيتش ريزيدنسز / تريو آيل B
حالة السجل لدى أوبلس	يتطلب التحقق من الهوية والتصريح والأسعار

تذكر درر أن نشاط عائلتها العقاري بدأ في الرياض خلال ثلاثينيات القرن الماضي، وأن نشاط المجموعة التطويري وصل دبي عام 2007. وتحدد درر العقارية ذ.م.م. ذراعاً رئيسية للتطوير، وتعرض شراكات منفصلة مع أوكتا وعلي وأولاده وRKM العقارية.

نبذة عن مجموعة درر

مجموعة درر مطور عقاري إماراتي مسجل في الخليج التجاري بدبي، وله مشاريع سكنية ساحلية بعلامات تجارية في رأس الخيمة، ومشاريع سكنية ومجمع تاون هاوس بجوار الغولف وأبراج متعددة الاستخدامات في دبي.

تركز محفظة المجموعة على شراكات التصميم؛ فمشروعا تريو آيل ومونستون يستخدمان تصاميم ميسوني، ويرتبط ماسا ريزيدنس بعلامة YOO وفيليب ستارك، فيما يضم جاسمين لين تصاميم إيلي صعب. ويظل التحقق من المطور المتعاقد والتسجيل وحساب الضمان والمواصفات ضرورياً لكل شراء.

المحفظة الرسمية لمشاريع مجموعة درر

يستند الجدول إلى حالات المشاريع المنشورة في دليل درر الرسمي في 6 أغسطس 2026. وتصنيفات «حالي» و«مسلّم» و«مكتمل» صادرة عن المطور.

المشروع	الموقع	النوع	الحالة الرسمية
تريو آيل	جزيرة المرجان، رأس الخيمة	3 أبراج سكنية ساحلية بتصاميم ميسوني	حالي
ماسا ريزيدنس	جزيرة المرجان، رأس الخيمة	استوديوهات وشقق من غرفة أو غرفتين وفلل	حالي
مونستون	جزيرة المرجان، رأس الخيمة	استوديوهات وشقق من غرفة إلى 5 غرف وفلل	حالي
جي ون	الخليج التجاري، دبي	برجان يضمان 363 مسكناً وفللاً ومساحات تجارية	مسلّم
جاسمين لين	جميرا غولف إستيتس، دبي	138 تاون هاوس بمسابح وحدائق خاصة	مسلّم
درر 1	مجمع دبي ريزيدنس	241 وحدة سكنية وتجزئة بالطابق الأرضي	مكتمل
برج سدرة	شارع الشيخ زايد، دبي	46 طابقاً من المكاتب والشقق الفندقية والتجزئة	مكتمل
أبراج لطيفة	شارع الشيخ زايد، دبي	مكاتب وتجزئة ومساكن	مكتمل

توضح المحفظة مسارين: تتركز الإطلاقات الحالية في جزيرة المرجان، بينما يشمل سجل التسليم المنشور مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات في دبي.

المشاريع الحالية في جزيرة المرجان

تريو آيل من ميسوني

تريو آيل مشروع ساحلي من 3 أبراج في جزيرة المرجان، بتصاميم داخلية من ميسوني ومساكن بإطلالات بحرية ومرافق ترفيه وصحة مشتركة. ولا تعرض الصفحة الرسمية اسم سوليفا بيتش ريزيدنسز بوصفه اسم المشروع.

يجب التأكد مما إذا كانت أسماء تريو آيل A وB وC تشير إلى أبراج أو مراحل أو مشاريع قانونية منفصلة. وتُقدَّم هوية المشروع في سجل التسجيل والعقد على الاسم التسويقي.

ماسا ريزيدنس

ماسا ريزيدنس برج ساحلي بتصاميم من YOO مستوحاة من فيليب ستارك، ويضم استوديوهات وشققاً من غرفة أو غرفتين وفللاً. وتعرض صفحته الرسمية شركة كريستيز إنترناشيونال العقارية وكيلاً للمبيعات.

يجب تأكيد الجهة المخولة بإصدار الحجز وتلقي المستندات وتعليمات الدفع عند وجود وكيل مبيعات معيّن.

مونستون من ميسوني

مونستون مشروع في جزيرة المرجان بتصاميم ميسوني، ويضم استوديوهات وشققاً من غرفة إلى 5 غرف نوم وفللاً. وتُدرج الصفحة الرسمية أوكتا العقارية وكيلاً للمبيعات.

مونستون وتريو آيل مشروعان منفصلان رغم تشابه الموقع وشراكة التصميم، ولا ينبغي دمج بيانات التسجيل وخطط الدفع والتسليم وحسابات الضمان.

سجل تسليم مجموعة درر في دبي

جي ون

جي ون مشروع من برجين على قناة دبي في الخليج التجاري، يضم 363 مسكناً وفللاً ومحلات ومطاعم. وتصنفه درر مسلّماً، وقد طُوّر مع RKM العقارية.

جاسمين لين

جاسمين لين يضم 138 تاون هاوس في جميرا غولف إستيتس بتصاميم إيلي صعب الداخلية ومسابح وحدائق خاصة ومرافق مجتمعية، وتصنفه درر ضمن المشاريع المسلّمة.

درر 1

درر 1 مبنى سكني متوسط الارتفاع في مجمع دبي ريزيدنس، يضم 241 وحدة ومحلات تجارية بالطابق الأرضي، وتدرجه الشركة ضمن المشاريع المكتملة.

برج سدرة وأبراج لطيفة

برج سدرة مبنى من 46 طابقاً على شارع الشيخ زايد يضم مكاتب وشققاً فندقية ومحلات تجارية. وتجمع أبراج لطيفة بين المكاتب والتجزئة والمساكن على الشارع نفسه. وكلا المشروعين مكتمل بحسب درر.

سجل المشروع لدى أوبلس يحتاج إلى تصحيح

تعرض أوبلس مشروع سوليفا بيتش ريزيدنسز في جزيرة المرجان بسعر يبدأ من 1,032,000 درهم، لكن الصفحة المرتبطة تسمي المشروع تريو آيل B – تصاميم ميسوني.

لا ينبغي اعتماد هذا السجل بوصفه مشروعاً تجارياً موثقاً قبل حسم النقاط التالية:

1. تأكيد اسم المشروع المسجل وما إذا كان «سوليفا» اسماً تسويقياً مصرحاً به.
2. تحديد ما إذا كان السجل لتريو آيل أو أحد أبراجه أو مشروع قانوني آخر.
3. توحيد العنوان الرئيسي وH1 ومسار التنقل ونصوص الصور باسم واحد.
4. إضافة رقم تسجيل المشروع والتصريح الإعلاني.
5. إرفاق قائمة أسعار مؤرخة من المطور بكل سعر وحدة.
6. التحقق من وجود الاستوديوهات ضمن مرحلة الطرح المحددة.
7. حل تعارض خطتي 60/40 و68/32.
8. حذف الادعاءات غير المدعومة بمستندات حالية.

يمكن إبقاء الصفحة مرجعاً معلوماتياً حتى اكتمال هذه الفحوص، لكن دون عرض حالة حجز للوحدات.

تعارض الأسعار وخطط الدفع

يعرض عنوان صفحة أوبلس خطة 60/40، لكن الأقساط التفصيلية هي 20% عند الحجز و40% أثناء البناء و8% عند التسليم و32% بعده؛ أي 68% حتى التسليم و32% بعده، وليس 60/40.

تعرض الصفحة أسعار وحدات بين 1,032,000 و5,806,888 درهماً، وتضع عبارة «متاح للحجز» على أنواع الوحدات. يجب إخفاء ذلك حتى تتوافر قائمة أسعار ومخزون وتصريح إعلاني سارية تطابق المرحلة المحددة.

يجب إزالة «ضمان أفضل سعر» و«ضمان الإيجار» و«خصم عقارات على الخارطة» ما لم تثبت مستندات حديثة وموقعة الشروط والمدة والطرف المسؤول عنها.

شراكات التطوير والكيانات المتعاقدة

قد تشارك شركات متعددة من مجموعة درر وشركاء مبيعات خارجيون في المشروع. وتدرج الشركة درر العقارية ودرر أوكتا ودرر الإمارات العقارية وRKM درر العقارية ضمن هياكلها التشغيلية والمشتركة.

قبل توقيع العقد ينبغي للمشتري معرفة:

• المطور القانوني المذكور في اتفاقية الحجز.
• مالك المشروع المسجل.
• شركة المبيعات المخولة.
• المستفيد من حساب الضمان.
• الجهة المسؤولة عن الإنشاء والتسليم.
• الشركة المسؤولة عن خدمات ما بعد التسليم.

قد يختلف الاسم التجاري في المواد التسويقية عن الكيان القانوني المسؤول عن العقد.

أمان المدفوعات

حذرت درر من الاتصالات الاحتيالية وطلبات الدفع غير المصرح بها، وتؤكد ضرورة تحويل الأموال إلى الحسابات المذكورة صراحةً في اتفاقية الحجز أو البيع والشراء.

يجب أن تعيد أوبلس نشر التحذير دون طلب ودائع أو عرض تعليمات تحويل غير رسمية. وعلى المشتري مطابقة اسم المستفيد وحساب الضمان مع مستندات المشروع قبل التحويل.

لمن قد تناسب مشاريع درر؟

قد تهم مشاريع درر الحالية المشترين الذين يقارنون مساكن ساحلية بعلامات تجارية في جزيرة المرجان. وتتيح مشاريعها المكتملة في دبي فحص سجل أعمالها في الشقق والتاون هاوس والمباني متعددة الاستخدامات.

قد لا تكون مناسبة لمن يريد تجنب تكاليف التصميم بعلامة تجارية أو هياكل الشراكات أو مخاطر تسليم العقار على الخارطة. وللسكن الفوري، يجب مقارنة المشاريع الجديدة بالمخزون المكتمل لإعادة البيع.

ينبغي للمشترين الدوليين مراجعة دليل أوبلس لشراء العقارات الإماراتية من الخارج قبل تقييم الحجز والتحويلات والتوقيع عن بُعد.

مشاريع مجموعة درر التي تتابعها أوبلس

تتابع أوبلس حالياً مشروعاً واحداً لدرر، ويجب تصنيفه «قيد التحقق» حتى تثبت هويته المسجلة والتصريح وخطة الدفع والمخزون ومصدر السعر.

بعد التصحيح، ينبغي أن تتضمن بطاقة المشروع:

• اسم المشروع القانوني.
• الاسم التسويقي إذا اختلف.
• المطور المسجل.
• شريك المبيعات.
• رقم التصريح.
• تاريخ قائمة الأسعار.
• تاريخ التحقق من التوافر.
• نسخة خطة الدفع.
• موعد التسليم المستهدف.
• رابط صفحة جزيرة المرجان المعنية.

ناقش مشروعاً لدرر مع أوبلس

يمكن لمستشار أوبلس المساعدة في مقارنة هوية المشروع والمطور القانوني وخطة الدفع والمخزون المصرح به، على أن يبدأ بمراجعة المستندات لا بحجز الوحدة.

الاستفسار لا يؤكد السعر أو يضمن العائد أو يثبت استمرار توافر الوحدة.

الأسئلة الشائعة

كم مشروعاً تعرض مجموعة درر رسمياً؟

تسرد درر 8 مشاريع: تريو آيل وماسا ريزيدنس ومونستون مشروعات حالية؛ وجي ون وجاسمين لين مسلّمان؛ ودرر 1 وبرج سدرة وأبراج لطيفة مكتملة.

متى بدأت درر أعمالها في دبي؟

تذكر درر أن التاريخ العقاري لعائلة الحبيب بدأ في السعودية في ثلاثينيات القرن الماضي، وأن نشاط المجموعة في دبي بدأ عام 2007. وهذه رواية الشركة المؤسسية المنشورة.

ما مشاريع درر في جزيرة المرجان؟

تريو آيل وماسا ريزيدنس ومونستون. ويضم الأول والثالث تصاميم داخلية من ميسوني، فيما يضم ماسا ريزيدنس تصاميم YOO مستوحاة من فيليب ستارك.

هل سوليفا بيتش ريزيدنسز اسم مشروع رسمي لدى درر؟

تستخدم أوبلس الاسم سوليفا بيتش ريزيدنسز، بينما تصف الصفحة نفسها تريو آيل B. ولا يظهر سوليفا مشروعاً مستقلاً في محفظة درر التي خضعت للمراجعة؛ لذا يجب الرجوع إلى وثائق تسجيل المشروع لتحديد الاسم الصحيح.

ما خطة الدفع للمشروع الذي تتابعه أوبلس؟

السجل متعارض: يعرض عنوانه 60/40، لكن الجدول التفصيلي يُظهر 68% حتى التسليم و32% بعده. ولا يجوز اعتماد خطة نهائية دون مستند رسمي مؤرخ.

هل أنجزت درر مشاريع في دبي؟

تدرج درر 1 وبرج سدرة وأبراج لطيفة ضمن المشاريع المكتملة، وتدرج جي ون وجاسمين لين ضمن المشاريع المسلّمة.

من يتولى مبيعات مشاريع درر؟

تُظهر الصفحات الرسمية شركاء مختلفين؛ أوكتا العقارية لتريو آيل ومونستون وجي ون وجاسمين لين، وكريستيز إنترناشيونال العقارية لماسا ريزيدنس. ويجب تأكيد الوكيل المخول لكل مرحلة.

كيف تُدفع المبالغ للمطور؟

تنصح درر بالتحويل إلى الحسابات المصرفية المحددة صراحةً في الحجز أو عقد البيع والشراء فقط، ورفض تعليمات الدفع من أرقام غير موثقة أو حسابات لا علاقة لها بالمشروع.