الحمرا للتطوير العقاري

الحمرا شركة تطوير واستثمار تركز على أسلوب الحياة ومقرها رأس الخيمة، وتزاول أعمالها منذ عام 2003. وتشمل محفظتها المجمعات السكنية والضيافة والتجزئة والترفيه، وتتخذ من قرية الحمراء محوراً لنشاطها العقاري. وتعرض أوبلس إنترناشيونال ريالتي هنا معلومات المطور الموثقة وأي عقارات مصرح بإعلانها حالياً عبر أوبلس.

نبذة سريعة عن مطور الحمرا

التفصيل	المعلومات المتحقق منها
سنة بدء النشاط	2003
المقر	رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة
المجمع السكني الرئيسي	قرية الحمراء
أنواع العقارات الأساسية	شقق وتاون هاوس وفلل ومساكن مرتبطة بعلامات تجارية
المحفظة الأوسع	سكني، ضيافة، تجزئة، غولف، مراسٍ، وترفيه
أبرز المشاريع السكنية	الحمرا غرينز، آيلا هومز، الحمرا ووترفرونت، فالكون آيلاند، والدورف أستوريا ريزيدنسز وذا ريتز كارلتون ريزيدنسز الوادي

تضم المحفظة الرسمية للحمرا أيضاً مشاريع قائمة، مثل باب البحر ورويال بريز ريزيدنسز ومارينا ريزيدنسز وبيتي هومز وعقارات سكنية متنوعة داخل قرية الحمراء.

نبذة عن الحمرا

ركزت الحمرا جانباً كبيراً من نشاطها التطويري في رأس الخيمة منذ عام 2003. وبدلاً من بناء مبانٍ سكنية منفصلة، طورت الشركة مشاريع مرتبطة بشبكة أوسع من المنازل والفنادق ووجهات التسوق والشواطئ ومرافق الغولف وخدمات المراسي.

تبلغ مساحة قرية الحمراء، المجمع الرئيسي للشركة، نحو 77 مليون قدم مربعة وفقاً للبيانات المعلنة، وتضم قرابة 4,000 شقة وتاون هاوس وفيلا. وتوفر أيضاً الوصول إلى نادي الحمرا للغولف ونادي اليخوت الملكي في رأس الخيمة ومرافق الضيافة والتجزئة القريبة.

تمثل هذه البيئة القائمة فرقاً مهماً للمشترين عند مقارنة مشاريع الحمرا بالمشاريع الموجودة في مناطق أحدث لا تزال مرافقها المحيطة قيد الإنشاء.

المشاريع السكنية التي تطورها الحمرا

يلخص الجدول التالي المشاريع الرئيسية المعروضة حالياً في محفظة الحمرا السكنية الرسمية. ويجب التحقق من تفاصيل المشروع ومراحل الطرح وشروط البيع بالرجوع إلى أحدث المستندات الرسمية.

المشروع	نطاق المشروع المعلن	فئة المشترين الأولية
قرية الحمراء	حوالي 77 مليون قدم مربعة و4,000 منزل بين شقق وتاون هاوس وفلل	المشترون الباحثون عن مجمع سكني متنوع وقائم
الحمرا غرينز	1,798 شقة من غرفة إلى 3 غرف نوم موزعة على 6 منصات	مشترو الشقق الذين يقارنون إطلالات الغولف وراك سنترال
آيلا هومز	200 تاون هاوس من 3 أو 4 غرف نوم عند الإطلاق في يوليو 2025	عائلات تهتم بالحدائق الخاصة وسكن التاون هاوس
الحمرا ووترفرونت	622 شقة و19 تاون هاوس دوبلكس من 4 غرف نوم	مشترو العقارات الساحلية الباحثون عن أحجام وحدات متنوعة
والدورف أستوريا ريزيدنسز رأس الخيمة	38 مسكناً من غرفتين إلى 5 غرف نوم	مشترو المساكن المرتبطة بعلامة فندقية بعدد وحدات محدود
ذا ريتز كارلتون ريزيدنسز الوادي	35 فيلا خاصة ضمن محمية طبيعية معلنة مساحتها 1,235 فداناً	المشترون الذين يعطون الأولوية للخصوصية والكثافة المنخفضة
فالكون آيلاند	تاون هاوس وفلل من غرفتين إلى 7 غرف نوم	العائلات والمشترون الذين يقارنون السكن على الجزر والواجهة البحرية

يقدم عمود فئات المشترين إرشادات للمقارنة استناداً إلى أنواع الوحدات والمواقع المعلنة لكل مشروع، ولا يمثل ادعاءً بشأن الأداء الاستثماري.

الحمرا غرينز

الحمرا غرينز مشروع يضم 1,798 شقة داخل قرية الحمراء، تتنوع بين غرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، وموزعة على 6 منصات تحمل أسماء سدرة ونخيل وغاف وزيتون وجنة وريحان.

يطل الموقع على ملعب غولف من 18 حفرة من جانب، وعلى منطقة راك سنترال من الجانب الآخر. وتذكر بيانات المشروع الرسمية توافر مساحات خضراء ومسابح وملاعب رياضية ومناطق أطفال ومرافق شاطئية ومول الحمرا ونادي اليخوت الملكي في رأس الخيمة.

ينبغي للمشتري التحقق من المنصة التي تقع فيها الوحدة واتجاه إطلالتها، لأن الوحدات المطلة على ملعب الغولف وتلك المواجهة لراك سنترال تتمتع ببيئات محيطة مختلفة.

آيلا هومز

آيلا هومز مجمع تاون هاوس يضم منازل من 3 و4 غرف نوم. وعند إطلاقه في يوليو 2025، ذكرت الحمرا أن المشروع سيتكون من 200 تاون هاوس بحدائق خاصة وإمكانية الاستفادة من مرافق قرية الحمراء الأوسع.

قد يكون المشروع أنسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات خارجية خاصة منه للمشترين الباحثين عن شقق صغيرة. وينبغي التحقق من مخططات الوحدات ومواقع الأراضي ومعلومات البناء الحالية للطرح المختار.

المساكن الساحلية والجزرية والمرتبطة بعلامات تجارية

يجمع الحمرا ووترفرونت بين 622 شقة و19 تاون هاوس دوبلكس من 4 غرف نوم، ما يوفر خيارات وحدات أكثر تنوعاً من مشاريع الشركة الأصغر المرتبطة بعلامات فندقية.

يضم والدورف أستوريا ريزيدنسز رأس الخيمة 38 مسكناً من غرفتين إلى 5 غرف نوم. أما ذا ريتز كارلتون ريزيدنسز في صحراء الوادي فيضم 35 فيلا خاصة منخفضة الكثافة، بينما يوفر فالكون آيلاند تاون هاوس وفللاً تتراوح بين غرفتين و7 غرف نوم.

لا ينبغي مقارنة هذه المشاريع بالعلامة التجارية وحدها. بل يجب تقييم الكثافة السكنية وهيكل الإدارة ورسوم الخدمات وقيود الاستخدام الخاص والموقع وشروط الإنجاز المتوقعة لكل مشروع.

ما الذي ينبغي للمشتري التحقق منه قبل اتخاذ القرار؟

تقدم صفحة المطور نقطة بداية، لكنها لا تؤكد الشروط التجارية لعقار بعينه. وقبل المضي في شراء مشروع من الحمرا، اطلب تأكيداً كتابياً لما يلي:

• مرحلة المشروع والمبنى وقطعة الأرض ورقم الوحدة الدقيق.
• التوافر الحالي والسعر المصرح بالإعلان عنه.
• جدول الدفع والشروط المرتبطة بكل قسط.
• موعد الإنجاز المتوقع وحالة البناء والشروط التعاقدية.
• رسوم الخدمات التقديرية وأي شروط لإدارة الخدمات الفندقية.
• قواعد إعادة البيع والتنازل عن العقد ونقل الملكية.
• تصريح الإعلان أو العقار الخاص بالإعلان المحدد.

لا يمكن لأوبلس تأكيد التوافر الحالي أو الأسعار النهائية أو الشروط التعاقدية اعتماداً على صفحة المطور وحدها. ويجب التحقق من هذه التفاصيل عبر المستندات الرسمية الحالية وسجل العقار المصرح بإعلانه.

لمن قد تناسب عقارات الحمرا؟

قد تناسب محفظة الحمرا المشترين للسكن في مجمع قائم برأس الخيمة، والعائلات التي تقارن التاون هاوس والفلل، والمهتمين بالمساكن الساحلية أو المطلة على الغولف أو المرتبطة بعلامات تجارية.

قد يهتم المشترون الدوليون بالمحفظة أيضاً لأنها تقدم أنماط عقارات متعددة داخل إمارة واحدة. وينبغي لهم مراجعة دليل أوبلس للمشترين الدوليين قبل مقارنة التمويل والملكية وإجراءات الشراء عن بُعد.

على من يحتاجون إلى تنقل يومي لدبي أو سكن فوري أو إعادة بيع سريعة عالية السيولة مقارنة متطلبات التنقل وحالة الإنجاز ونشاط إعادة البيع بمناطق إماراتية أخرى قبل اختيار المشروع.

عقارات الحمرا على أوبلس

يتغير توافر العقارات بحسب المشروع ومرحلة الطرح. ولا تنشر أوبلس إعلانات الحمرا إلا عندما ترتبط بسجل عقار فعلي يتضمن سعراً واضحاً ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها وحالة توافرها وبيانات التصريح.

راجع الإعلانات الحالية على هذه الصفحة أو تصفح عقارات رأس الخيمة للاطلاع على خيارات أخرى في الإمارة. وإذا لم يوجد مخزون موثق من الحمرا، ينبغي إخفاء قسم الإعلانات بدلاً من عرض شبكة عقارات فارغة.

ناقش مشاريع الحمرا مع مستشار أوبلس

يمكن لمستشار أوبلس مساعدتك في مقارنة مواقع المشاريع وأنواع الوحدات وبيانات الدفع الرسمية وسجلات العقارات المصرح بها والمتاحة حالياً. ويهدف الاستفسار إلى التحقق من التوافر ومدى الملاءمة، ولا يمثل حجزاً أو عرضاً لبيع وحدة محددة.

استخدم نموذج التحدث إلى مستشار أوبلس واختر رأس الخيمة سوقاً مستهدفة.

الأسئلة الشائعة

من مطور الحمرا؟

الحمرا شركة تطوير واستثمار مقرها رأس الخيمة، تعمل منذ عام 2003 في العقارات السكنية والضيافة والتجزئة والترفيه. وتضم محفظتها قرية الحمراء والحمرا غرينز وآيلا هومز والحمرا ووترفرونت وفالكون آيلاند ومساكن مرتبطة بعلامات تجارية.

ما قرية الحمراء؟

قرية الحمراء هي المجمع الرئيسي المخطط بالكامل لدى المطور في رأس الخيمة. وتعلن الحمرا أن مساحته تبلغ نحو 77 مليون قدم مربعة، ويضم قرابة 4,000 شقة وتاون هاوس وفيلا، إلى جانب مرافق الغولف والمراسي والضيافة والتسوق والشواطئ.

ما أنواع المنازل التي تطورها الحمرا؟

تضم المحفظة شققاً من غرفة إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس للعائلات، وفللاً كبيرة وتاون هاوس دوبلكس ومساكن مرتبطة بعلامات تجارية. ويختلف النوع بحسب المشروع؛ فالحمرا غرينز يركز على الشقق، بينما يشمل آيلا هومز وفالكون آيلاند مساكن عائلية أكبر.

هل لدى الحمرا مساكن مرتبطة بعلامات تجارية؟

نعم. تضم المحفظة الرسمية والدورف أستوريا ريزيدنسز رأس الخيمة وذا ريتز كارلتون ريزيدنسز رأس الخيمة في صحراء الوادي. وينبغي للمشترين مراجعة عقد الإدارة ورسوم الخدمات وشروط الاستخدام ومعلومات الإنجاز لكل مشروع بصورة منفصلة.

هل أسعار الحمرا وخطط الدفع موحدة في جميع المشاريع؟

لا. تختلف الأسعار وجداول الأقساط ومراحل الطرح بحسب المشروع والوحدة. ولا يجوز تطبيق خطة دفع منشورة للحمرا غرينز مثلاً على آيلا هومز أو مشروع آخر. اطلب المستندات الرسمية الحالية للمشروع المختار قبل اتخاذ قرار مالي.

هل تعرض أوبلس عقارات للحمرا حالياً؟

تظهر أي عقارات حالية للحمرا مرتبطة بأوبلس في قسم الإعلانات بهذه الصفحة. وإذا كان القسم فارغاً، فهذا يعني عدم وجود إعلان مباشر موثق مرتبط بصفحة المطور حالياً. ويمكن للمستشار التحقق من معلومات المشاريع أو إعادة البيع دون الإيحاء بتوافر وحدة بعينها.