فيلا بثماني غرف نوم في القوز الأولى، دبي — 6.5 مليون درهم

للبيع

فيلا بثماني غرف نوم في القوز الأولى، دبي — 6.5 مليون درهم

8 غرف نوم
10 حمامات
627 مساحة الأرض (قدم²)

عن هذا العقار

تعرض أوبلس العقارية هذه الفيلا بثماني غرف نوم في القوز الأولى، دبي، بسعر 6,500,000 درهم، ويضم العقار عشرة حمامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 627.08 متر مربع، أي نحو 6,749.83 قدم مربعة، ما يضع السعر المطلوب عند نحو 963 درهماً للقدم المربعة على أساس مساحة الأرض.

لمحة عن العقار

التفصيل	المعلومات
نوع العقار	فيلا
الموقع	القوز الأولى، القوز، دبي
السعر	6,500,000 درهم
غرف النوم	8
الحمامات	10
مساحة الأرض	627.08 متر مربع / 6,749.83 قدم مربعة
سعر القدم المربعة	نحو 963 درهماً على أساس مساحة الأرض
رقم العقار	OPLUS-24375
الحالة	للبيع

موقع القوز الأولى

تقع القوز الأولى بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل (E44)، ما يمنح العقار وصولاً عملياً إلى مناطق الأعمال المركزية في دبي والمدارس والمتاجر ومحاور الطرق الرئيسية، ويناسب هذا الموقع المشترين الذين يحتاجون إلى فيلا عائلية كبيرة دون الانتقال إلى مجتمعات الضواحي البعيدة في دبي.

والمقابل واضح، فالقوز منطقة متعددة الاستخدامات، لذا يُنصح المشترون بمعاينة الشارع المباشر ومداخل الوصول ومستوى الضوضاء والمواقف واستخدامات قطع الأراضي المحيطة قبل اتخاذ القرار النهائي.

المساحة وملاءمة التوزيع

تكمن القيمة الأساسية لهذه الفيلا في عدد غرف النوم ومساحة الأرض، فبثماني غرف نوم وعشرة حمامات، تناسب أكثر العائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو المشترين الذين يحتاجون إلى غرف للعاملين أو للضيوف أو مساحات للدراسة أو مساحات خاصة مرنة الاستخدام.

تُؤكَّد المساحة المبنية وعدد المواقف وحالة التأثيث ومستوى التجديد وتفاصيل الملكية مع فريق أوبلس عند الاستفسار والمعاينة.

السعر

بسعر 6,500,000 درهم ومساحة أرض 627.08 متر مربع، يبلغ سعر الفيلا نحو 963 درهماً للقدم المربعة على أساس مساحة الأرض، وهذا الرقم محسوب على مساحة الأرض لا على المساحة المبنية.

وعند مقارنة الفلل في القوز الأولى، لا يكفي النظر إلى السعر الإجمالي وحده، بل يُنصح بمقارنة عدد غرف النوم ومساحة الأرض وسهولة الوصول إلى الطرق والحالة العامة وأهلية التملك معاً.

لمن يناسب هذا العقار

تناسب هذه الفيلا المشتري الراغب في وصول مركزي داخل دبي وعدد كبير من غرف النوم وشراء يعتمد على قطعة الأرض بدلاً من تاون هاوس مدمج، وقد لا تناسب المشترين الباحثين عن مجتمع رئيسي مسوّر أو مرافق مشتركة مؤكدة أو خطة تسليم على الخريطة أحدث.

لنظرة أشمل على العقارات المتاحة حالياً في دبي، تصفّح صفحة عقارات دبي لدى أوبلس أو قارن مواقع المناطق والمجتمعات في دبي.

الأسئلة الشائعة

هل تقع الفيلا في القوز الأولى أم في منطقة القوز عموماً؟

تقع الفيلا في القوز الأولى ضمن منطقة القوز في دبي، وهي المنطقة الفرعية المعروفة أيضاً باسم القوز 1.

ما سعر هذه الفيلا بثماني غرف نوم في القوز الأولى؟

السعر المطلوب 6,500,000 درهم، وعلى أساس مساحة الأرض البالغة 627.08 متر مربع، يبلغ السعر نحو 963 درهماً للقدم المربعة.

ما مساحة الأرض؟

تبلغ مساحة الأرض 627.08 متر مربع، أي نحو 6,749.83 قدم مربعة، وتُؤكَّد المساحة المبنية بشكل منفصل.

كم عدد غرف النوم والحمامات في الفيلا؟

تضم الفيلا ثماني غرف نوم وعشرة حمامات، ما يجعلها عقاراً عائلياً كبيراً لا فيلا صغيرة قياسية أو تاون هاوس.

هل القوز الأولى مناسبة للعائلات؟

تناسب القوز الأولى العائلات التي تحتاج إلى وصول مركزي إلى الطرق ومساحة خاصة أكبر، ومع ذلك يُنصح المشترون بمعاينة الشارع وقطع الأراضي المحيطة، لأن القوز تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية.