شقة بغرفتَي نوم للبيع في عزيزي ريفييرا — على البحيرة وجاهزة للسكن

تُعرض شقة جاهزة ومفروشة بالكامل بغرفتَي نوم للبيع عبر أوبلس العقارية في عزيزي ريفييرا، ميدان ون، دبي، بمساحة 859.71 قدم مربعة وسعر 2,050,000 درهم — أي 2,385 درهماً للقدم المربعة — بموقع على البحيرة وإطلالة على أفق برج خليفة.

لمحة عن الوحدة

البند	التفاصيل
السعر المطلوب	2,050,000 درهم
المساحة	859.71 قدم مربعة (79.87 متر مربع)
سعر القدم المربعة	2,385 درهماً
التوزيع	غرفتا نوم، ثلاثة حمامات
الحالة	جاهزة للسكن، مفروشة بالكامل
الموقع	على البحيرة، بإطلالة على برج خليفة (تُؤكَّد عند المعاينة)
المجتمع	عزيزي ريفييرا، ميدان ون، دبي
المطوّر	عزيزي للتطوير العقاري
الرقم المرجعي	OPLUS-23926

الموقع داخل ريفييرا

يقع عزيزي ريفييرا في ميدان ون، المنطقة المطلة على القناة في مدينة محمد بن راشد، ويضم 69 مبنى سكنياً متوسط الارتفاع حول بحيرة وممشى ومنطقة تجزئة متكاملة، ويُتوقع أن يستوعب المجتمع أكثر من 20,000 ساكن عند اكتماله، وفقاً لعزيزي للتطوير العقاري، وتقع الوحدات المطلة على البحيرة في أكثر الصفوف طلباً في المجتمع، إذ تواجه الماء والممشى بدلاً من الأفنية الداخلية، وهو الموقع الذي يحافظ تاريخياً على أفضل طلب لإعادة البيع والإيجار مع نضج المجتمع.

تأتي الوحدة مفروشة بالكامل، وينتقل الأثاث مع البيع — وهذا مهم للمشترين الذين يخططون للتأجير، إذ يمكن للوحدات المفروشة الانتقال مباشرة إلى سوق الإيجار أو بيوت العطلات دون وقت للتجهيز.

التكلفة الإجمالية للتملك

فوق السعر المطلوب البالغ 2,050,000 درهم، احسب: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% (82,000 درهم)، وعمولة الوساطة بنسبة 2% مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (43,050 درهماً)، ورسوم أمين التسجيل بنحو 4,000–5,000 درهم، لتبلغ تكلفة الاستحواذ الإجمالية نحو 2,180,000 درهم، وتُطبَّق رسوم خدمة سنوية لكل قدم مربعة تختلف بحسب المبنى — اطلب السعر الحالي من فريقنا قبل تقديم العرض، لأنه يؤثر مباشرة في صافي العائد الإيجاري.

ملاحظة صريحة حول التوقيت

لا يزال ريفييرا يستكمل مراحله اللاحقة، مع استمرار التسليمات خلال 2026، ما يعني استمرار أعمال البناء في أجزاء من المجتمع، ومنافسة إيجارية حقيقية على المدى القصير من الوحدات المسلّمة حديثاً، وفي المقابل، يشتري الداخلون قبل الاكتمال الكامل قبل وصول المجتمع إلى أسعار النضج، والمواقع المطلة على البحيرة محدودة العرض، ويستحق كلا الجانبين الاعتبار.

لمن يناسب هذا العقار

يناسب الراغبين في السكن الباحثين عن وحدة جاهزة ومفروشة قرب وسط المدينة دون أسعار وسط المدينة، والمستثمرين المستهدفين لسوق الإيجار المفروش أو بيوت العطلات عند نقطة دخول 2 مليون درهم، ويناسب بدرجة أقل المشترين الذين يحتاجون إلى توزيع عائلي أكبر — فبمساحة 859.71 قدم مربعة هذه شقة مدمجة بغرفتَي نوم — أو من يتوقعون مجتمعاً مكتملاً من اليوم الأول.

تعرض أوبلس أيضاً محلاً تجارياً داخل عزيزي ريفييرا للمستثمرين المهتمين بالجانب التجاري من المجتمع، تصفّح مزيداً من عقارات دبي أو تواصل مع فريق أوبلس لترتيب معاينة حضورية أو عبر الفيديو.

الأسئلة الشائعة