...
Opula في ياس باي: استثمر في أسلوب حياة مميز على الواجهة البحرية في أبوظبي
في ظل استمرار أبوظبي في ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العقارية العالمية، ازداد الطلب على أسلوب الحياة الساحلي الفاخر بشكل ملحوظ. ومن أبرز المشاريع التي تجسد هذا النمو مشروع Opula، وهو تطوير سكني حصري مقدم من شركة DHB القابضة بالتعاون مع Betterhomes، ويقع في قلب منطقة ياس باي، إحدى أكثر المناطق حيوية على الواجهة البحرية للعاصمة الإماراتية.
يقدم مشروع Opula ياس باي العقاري للمستثمرين وأصحاب المنازل مزيجًا فريدًا من العوائد المرتفعة والمعيشة ذات المناظر الخلابة والقيمة الطويلة الأجل.
في أوبلس العالمية للعقارات ، نفخر بتقديم هذا المشروع لعملائنا ضمن مجموعة من الفرص العقارية ذات العائد المرتفع في سوق العقارات الإماراتي.
لماذا يعتبر “ياس باي” مركز استثماري جديد في أبوظبي؟
أصبحت ياس باي بسرعة واحدة من أكثر المناطق الاستثمارية طلباً في أبوظبي. تقع على الطرف الجنوبي من جزيرة ياس، وتضم مزيجاً متكاملاً من التطويرات السكنية، التجارية، والترفيهية. وتشمل المنطقة فنادق عالمية، ومساحات تجزئة، وممشى مائي، ومرافق ترفيهية، مما يجعلها وجهة حضرية متكاملة.
وعلى الرغم من عدم توفر بيانات منفصلة عن معاملات ياس باي تحديداً، إلا أن جزيرة ياس – التي تضم ياس باي – شهدت نمواً ملحوظاً. ففي عام 2024، سجل سوق العقارات في أبوظبي ارتفاعاً بنسبة 24.2٪ في عدد المعاملات العقارية، بإجمالي تجاوز 96.2 مليار درهم موزعة على أكثر من 28,249 صفقة. تؤكد هذه الأرقام أن العاصمة تجذب المستثمرين المحليين والدوليين بفضل استقرارها الاقتصادي، وسياستها الداعمة للأعمال، وتخطيطها الحضري القائم على تطوير البنية التحتية.
Opula: جوهرة النهضة السكنية في ياس باي
رؤية متكاملة للعيش على الواجهة البحرية
Opula ليس مجرد مشروع سكني، بل هو تجسيد لرؤية متكاملة تجمع بين إطلالات بحرية خلابة، وقرب مباشر من ممشى ياس باي الشهير، مع باقة من الخدمات والمرافق الراقية. يتميز التصميم بفلسفة عصرية تدمج بين الأناقة، الراحة، والجدوى الاستثمارية.
تشكيلة متنوعة من الوحدات الفاخرة
يقدم مشروع Opula وحدات سكنية متنوعة لتناسب مختلف الفئات، من المهنيين الأفراد إلى العائلات الكبيرة والمستثمرين، وتشمل:
كل وحدة مصممة بلمسات عالية الجودة، بمساحات مفتوحة وشرفات واسعة تطل على المناظر الطبيعية البحرية.
مرافق فاخرة تعزز نمط الحياة والعائد الاستثماري
من أبرز مزايا Opula تركيزه على توفير نمط حياة مريح ومتكامل، حيث تشمل المرافق:
- مسبح إنفينيتي بإطلالة مباشرة على البحر
- مركز لياقة بدنية حديث بأحدث الأجهزة
- مساحات مجتمعية خضراء للراحة والتواصل
- ردهات استقبال فخمة تعكس هوية المشروع الراقية
تسهم هذه المرافق في رفع مستوى رضا السكان، وزيادة جاذبية العقار للمستأجرين، وبالتالي تعزيز العوائد الإيجارية.
مشروع مضمون القيمة طويلة الأمد من مطور موثوق
وراء هذا المشروع تقف شركة DHB القابضة، وهي اسم مرموق في مجال التطوير العقاري بأبوظبي، تتميز بدقتها العالية والتزامها بالجودة. كما أن شراكتها مع Betterhomes، إحدى كبرى شركات الوساطة العقارية في الإمارات، تضيف للمشروع مصداقية وانتشاراً في السوق.
هذا التعاون المتميز يضمن انخفاض معدلات الشغور، وزيادة القيمة طويلة الأمد، وارتفاع الطلب الإيجاري.
ثقة المستثمرين تتصاعد في سوق أبوظبي العقاري
إذا كنت تتساءل عما إذا كان الوقت مناسباً للاستثمار، فإن الأرقام تتحدث عن نفسها: في عام 2024، جذبت أبوظبي 7.86 مليار درهم من الاستثمارات الأجنبية المباشرة في قطاع العقارات – بزيادة 125٪ مقارنة بالعام السابق. وقد جاءت هذه الاستثمارات من 2,302 مستثمر من 105 دول، مما يؤكد الجاذبية العالمية لسوق العاصمة.
وقد صرّح وسيم عبدالله، مدير مبيعات المشاريع في Betterhomes قائلاً:
“سوق أبوظبي العقاري مستمر في الصعود بقوة. مشاريع مثل Opula توفر مزيجاً نادراً من الاستقرار والعائد المرتفع. والمهتمون بالشراء اليوم هم الأكثر استفادة على المدى الطويل.”
لماذا نوصي في OPlus Realty بالاستثمار في Opula؟
إليك أبرز الأسباب التي تجعلنا في اوبلس العالمية للعقارات نوصي بهذا المشروع لعام 2025 وما بعده:
✅ الموقع الاستثنائي
قرب ياس باي من مطار أبوظبي، حلبة ياس مارينا، ياس مول، ومناطق الجذب السياحي مثل سي وورلد وعالم فيراري، يضمن طلباً دائماً من السكان والزوار.
✅ ندرة العقارات على الواجهة البحرية
العقارات المطلة على البحر مورد محدود، وخاصة في سوق مزدهر مثل أبوظبي، مما يعزز فرص ارتفاع القيمة بمرور الوقت.
✅ عوائد إيجارية قوية
يستهدف المشروع شريحة عالية الدخل، مما يوفر معدلات إيجار مرتفعة وإشغالاً مستداماً.
✅ استثمار مستقبلي آمن
مع تركيز أبوظبي على السياحة والمناطق الاقتصادية المستدامة، يُتوقع أن يشهد ياس باي المزيد من المشاريع والبنية التحتية التي تضيف للقيمة.
كيف نساعدك في OPlus Realty على الاستثمار في Opula؟
في أو بلس للعقارات، نتخصص في ربط العملاء بعقارات عالية العوائد ومنخفضة المخاطر في الإمارات العربية المتحدة. سواءً كنت مستثمرًا جديدًا أو مشتريًا متمرسًا وترغب في تنويع محفظتك الاستثمارية، يقدم فريقنا ما يلي:
- استشارات استثمارية مخصصة
- دعم شامل من الحجز وحتى التسليم
- خدمات تأجير وإدارة الممتلكات
- إرشادات بشأن التمويل العقاري وتأشيرة الإقامة الذهبية
هدفنا هو جعل تجربة الاستثمار سهلة، شفافة، ومربحة، حتى تتمكن من تنمية ثروتك بثقة.
الأسئلة الشائعة حول Opula والاستثمار في ياس باي
هل المشروع جاهز للسكن؟
Opula في مراحل التطوير المتقدمة. يرجى التواصل معنا في OPlus Realty لمعرفة آخر التحديثات والجداول الزمنية للتسليم.
ما هو العائد المتوقع في ياس باي؟
بناءً على البيانات الحالية، يتراوح العائد الإيجاري في ياس باي بين 6% إلى 8%، مع توقع بزيادة القيمة السوقية بنسبة 15% إلى 20% خلال 3–5 سنوات قادمة.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في Opula؟
نعم، المشروع يقع ضمن مناطق التملك الحر، ما يتيح للوافدين التملك الكامل للعقار.
الخلاصة: لماذا Opula هو خيار المستثمر الذكي؟
بفضل موقعه المميز على الواجهة البحرية، ومرافقه الفاخرة، وإمكانياته العالية للنمو، يجمع مشروع Opula بين نمط الحياة الراقي والعائد الاستثماري المجدي. وبدعم من مطورين موثوقين وفي واحدة من أكثر مناطق أبوظبي طموحاً، يعتبر أوبولا فرصة استثمارية لا تُفوَّت.
سارع اليوم بحجز وحدتك في أحد أكثر المشاريع الواعدة في الإمارات.
📞 تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل أو لحجز جولة خاصة.
