بواسطة OplusAdmin 
العقارات المرمّزة في دبي: ثورة في عالم الاستثمار العقاري
تقود دبي موجة الابتكار في قطاع العقارات من خلال إدخال مفهوم الاستثمار العقاري المُرمّز، بهدف جعل السوق أكثر سهولة وكفاءة للمستثمرين.
فهم العقارات المرمّزة
يشير مصطلح “العقارات المرمّزة” إلى تحويل ملكية العقارات إلى رموز رقمية باستخدام تقنية البلوك تشين. ويتيح هذا النظام للمستثمرين شراء حصص جزئية من العقارات، مما يقلل من الحواجز المالية للدخول ويزيد من سيولة السوق العقاري.
مبادرة دبي الرائدة
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، بالتعاون مع “Prypco Mint”، أول منصة للعقارات المُرمّزة في المنطقة. تتيح هذه المبادرة للمستثمرين بدء الاستثمار بمبلغ يبدأ من 2000 درهم إماراتي فقط، مما يساهم في ديمقراطية الوصول إلى السوق العقاري.
الفوائد للمستثمرين
- سهولة الوصول: الحد الأدنى المنخفض للاستثمار يفتح المجال أمام شريحة أوسع من المستثمرين.
- الشفافية: تضمن تقنية البلوك تشين معاملات آمنة وشفافة.
- السيولة: يمكن تداول الملكية الجزئية بسهولة أكبر، مما يوفر مرونة أكبر.
الرقابة التنظيمية
تخضع هذه المبادرة لإشراف دائرة الأراضي والأملاك، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، والمصرف المركزي لدولة الإمارات، مما يضمن الامتثال وحماية المستثمرين.
آفاق مستقبلية
تسعى دبي إلى توسيع هذا النموذج عالميًا، مع خطة لترميز ما يصل إلى 7% من سوقها العقاري بحلول عام 2033، أي ما يعادل نحو 60 مليار درهم إماراتي.
والدورف أستوريا ريزيدنسز – ياس: دراسة حالة في الطلب على الفخامة
في أبوظبي، سجّلت والدورف أستوريا ريزيدنسز – ياس إنجازًا استثنائيًا ببيع جميع وحداتها البالغ عددها 133 في يوم الإطلاق، محققة مبيعات بلغت 850 مليون درهم إماراتي.
أبرز النقاط
- جاذبية عالمية: تصدر المشترون من الإمارات، والمملكة المتحدة، والصين قائمة الطلب.
- فئة عمرية شابة: 66% من المشترين كانوا تحت سن 45، ما يشير إلى توجه المستثمرين الشباب نحو العقارات الفاخرة.
- ملاك لأول مرة: 68% من المشترين لم يتعاملوا مسبقًا مع شركة الدار العقارية، ما يعكس الجاذبية الواسعة للمشروع.
الموقع الاستراتيجي
تقع هذه الوحدات السكنية الفاخرة في جزيرة ياس، وتطل على ملعب “ياس لينكس” للجولف وحلبة “ياس مارينا” التي تستضيف سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1.
أسلوب الحياة الفاخر
يشمل المشروع شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس، وبنتهاوس من أربع غرف، جميعها مفروشة بتشطيبات راقية وتوفر خدمات والدورف أستوريا الشهيرة.
تقاطع التكنولوجيا مع العقارات الفاخرة
تجسد دبي وأبوظبي كيف يمكن للتكنولوجيا أن تتكامل مع الفخامة في قطاع العقارات، مما يوفر فرصًا استثمارية جديدة.
فرص واعدة للمستثمرين
- تنويع المحفظة: تمكّن العقارات المُرمّزة المستثمرين من تنويع محافظهم بأقل قدر من رأس المال.
- الهيبة والتميز: يتيح الاستثمار في العلامات العقارية العالمية مثل والدورف أستوريا الجمع بين الرفاهية والعائد المحتمل.
دور او بلس العالمية للعقارات
في او بلس العالمية للعقارات ، نقدم لك التوجيه والاستشارة المتخصصة للاستفادة من هذه الفرص الاستثمارية المبتكرة، ونضمن لك اتخاذ قرارات مدروسة في سوق العقارات المتطور.
خلاصة
يمثل إدخال العقارات المُرمّزة في دبي، إلى جانب النجاح الكبير لمشاريع فاخرة مثل “والدورف أستوريا ريزيدنسز – ياس”، مرحلة تحول حقيقية في سوق العقارات بدولة الإمارات. حيث تساهم هذه الابتكارات في جعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة وشفافية وجاذبية للمستثمرين حول العالم.
