لماذا الاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة؟

نعم، تسمح قوانين التملك الحر في الإمارات العربية المتحدة للأجانب بتملك كامل العقارات في مناطق التملك الحر المحددة في دبي وأبوظبي والإمارات الأخرى. ويشمل ذلك الشقق والفلل والأراضي التجارية.

للحصول على الإقامة الذهبية، يجب عليك شراء عقار بقيمة مليوني درهم إماراتي على الأقل. يمنحك البرنامج إقامة لمدة 5-10 سنوات قابلة للتجديد، ويشمل أفراد عائلتك أيضًا.

تتراوح عوائد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة بين 6% و10% سنويًا، حسب المنطقة ونوع العقار. وتُحقق منطقتا مرسى دبي ووسط المدينة أعلى العوائد، بينما تُوفر المناطق الناشئة مثل دبي الجنوب فرص نمو ممتازة.

لا تُفرض ضرائب على الدخل الشخصي أو أرباح رأس المال في الإمارات العربية المتحدة. الرسوم الوحيدة هي رسوم التسجيل (٤٪ من قيمة العقار) ورسوم الصيانة السنوية البسيطة للعقار.

نعم، تُقدّم بنوك الإمارات العربية المتحدة قروضًا عقارية للمقيمين والأجانب. تصل نسبة التمويل إلى 80% لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي و75% للأجانب، بأسعار فائدة تنافسية.

يشهد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموًا مستمرًا، لكن أفضل الأوقات هي خلال إطلاق المشاريع الجديدة والعروض الخاصة. توفر العقارات الجاهزة عوائد فورية، بينما تقدم المشاريع قيد الإنشاء أسعارًا أفضل.