بواسطة OplusAdmin 
مبيعات العقارات في دبي تسجل أعلى مستوى لها على الإطلاق في أبريل 2025
سجلت مبيعات العقارات في دبي إنجازًا تاريخيًا في أبريل 2025، حيث بلغت قيمة الصفقات الإجمالية 62.1 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 94% مقارنة بشهر أبريل من العام الماضي. ويرجع هذا الارتفاع بشكل كبير إلى المشاريع الفاخرة مثل نخلة جبل علي وذا أواسيز من إعمار.
نخلة جبل علي تقود الانتعاش العقاري
تصدّرت نخلة جبل علي سوق العقارات في دبي خلال أبريل، حيث ساهمت بنسبة 19% من إجمالي قيمة المبيعات، رغم أنها مثلت أقل من 2% فقط من حجم مبيعات العقارات على المخطط. وهذا يعكس تفضيل المستثمرين القوي للعقارات الفاخرة على الواجهات البحرية.
كما يجذب المشروع العديد من المشترين بفضل وعده بتحقيق مكاسب رأسمالية طويلة الأجل. وتُعتبر الإطلاقات الجديدة في نخلة جبل علي خيارات أسلوب حياة راقية وفرصًا استثمارية في آنٍ واحد.
“ذا أواسيز” من إعمار تضيف زخمًا قويًا
جاء مشروع ذا أواسيز من إعمار في المرتبة الثانية، مساهماً بنسبة 13% من إجمالي المبيعات خلال أبريل. وعلى غرار نخلة جبل علي، شكّل المشروع 4% فقط من حجم المبيعات، إلا أن المنازل ذات القيمة العالية فيه لعبت دورًا محوريًا في دفع الأرقام نحو الأعلى.
.
ويعكس هذا الطلب المتزايد على المجتمعات المستقبلية الفاخرة، وخاصة تلك المطوّرة من قبل علامات موثوقة مثل إعمار.
مبيعات العقارات على المخطط تحرّك السوق
لا تزال العقارات على المخطط هي المحرك الرئيسي لنشاط السوق. ففي أبريل 2025:
- تم بيع عقارات على المخطط بقيمة 34.2 مليار درهم
- بزيادة 124% مقارنة بشهر أبريل 2024
- ويواصل المطوّرون جذب المشترين من خلال خطط سداد مرنة وأسعار أولية تنافسية
وتؤكد هذه الأرقام مدى جاذبية شراء العقارات مباشرة من المطورين، خاصة في المجتمعات الرئيسية المخططة بعناية.
السوق الثانوية تسجّل نموًا قويًا
كما شهدت سوق إعادة البيع نشاطًا ملحوظًا:
- تم تنفيذ أكثر من 7,700 صفقة إعادة بيع
- بقيمة إجمالية بلغت 28 مليار درهم، بزيادة 67% عن العام السابق
- من أبرز المناطق: نخلة جميرا، قرية جميرا الدائرية، ومارينا دبي
ويُعزى هذا النجاح إلى الطلب المرتفع على العقارات الجاهزة للسكن أو المخصصة للإيجار القصير الأجل.
صفقة استراتيجية لشركة شوبا في جبل علي
من أبرز صفقات أبريل كانت عملية شراء أرض بقيمة 1.45 مليار درهم في منطقة DMCC-EZ2، من قبل شركة شوبا لمشروعها القادم Sobha Central
وتبرز هذه الصفقة الاهتمام المتجدد من قبل المطورين بمنطقة جبل علي، التي تشهد صعودًا سريعًا كمركز تنموي جديد.
لماذا يتوجه المستثمرون نحو المشاريع الفاخرة في دبي؟
تُظهر بيانات أبريل توجّهًا واضحًا: المستثمرون يفضلون الجودة، والموقع، وسمعة العلامة على الحجم أو العدد فقط.
السبب؟
- المجتمعات الفاخرة توفّر نمط حياة مميزًا
- الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية تمنح الثقة والقيمة المستقبلية
- مناطق مثل نخلة جبل علي مخططة بعناية لمستقبل مستدام
- دبي تستمر في تقديم عوائد مستقرة وجاذبية عالمية
ما الذي يعنيه ذلك للمشترين والبائعين؟
سواء كنت تخطط للاستثمار، شراء منزل، أو البيع، فإن هذا الانتعاش في مبيعات العقارات في دبي يوفّر فرصًا واعدة.
للمشترين:
اختر عقارات على المخطط للاستفادة من الأسعار الأفضل وشروط السداد المرنة- ركّز على مناطق مثل نخلة جبل علي وذا أواسيز لتحقيق قيمة طويلة الأجل
للبائعين:
- الوقت مثالي لجني الأرباح الرأسمالية، خاصة في المجتمعات النشطة
- لا يزال الطلب على العقارات الجاهزة قويًا
للمستثمرين:
- ركّز على مناطق النمو مثل جبل علي
- فكّر في الأصول الفاخرة لعائد أعلى وقيمة إعادة بيع أفضل
نظرة مستقبلية: سوق دبي مرن وقابل للنمو
تُظهر نتائج أبريل أن سوق العقارات في دبي أكثر مرونة من أي وقت مضى. وعلى عكس الدورات السابقة، يقود السوق اليوم أساسيات قوية، منها:
- نمو سكاني وإصلاحات في أنظمة التأشيرات
- تزايد أعداد الأثرياء الذين ينتقلون للعيش في دبي
- دعم حكومي وشفافية تنظيمية
- استثمار طويل الأمد في البنية التحتية
هذا يُؤكد أن النمو ليس مجرد موجة مؤقتة، بل مسار تنموي مستدام.
رؤية شركة أو بلس العالمية للعقارات
في أو بلس العالمية للعقارات ، نساعدك على فهم بيانات السوق واتخاذ قرارات استثمارية أكثر ذكاءً. سواء كنت تبحث عن فيلا في نخلة جبل علي، أو تود شراء وحدة في ذا أويسيس من إعمار، أو ترغب في استكشاف فرص إعادة البيع في دبي مارينا — فريقنا يقدّم لك الدعم الشخصي في كل خطوة.
اتصل بنا اليوم للحصول على أفضل الخيارات ,نصائح الخبراء، وأفضل الفرص العقارية في دبي.