توسعة مطار آل مكتوم: دبي تبني أكبر مطار في العالم

توسعة مطار آل مكتوم: نقلة نوعية في مجال الطيران العالمي

أطلقت دبي رسميًا مشروع توسعة مطار آل مكتوم، وهو مشروع طموح سيعيد تشكيل مستقبل السفر الجوي الدولي، وسيعزز النمو الاقتصادي، لا سيما في قطاعات العقارات، والخدمات اللوجستية، والسياحة.

تم الكشف عن المشروع خلال معرض مطارات دبي، ويتماشى مع “أجندة دبي الاقتصادية D33”، التي تهدف إلى ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي رائد في مجالات الطيران، التجارة، والبنية التحتية الذكية.

رؤية قيادية تقود توسعة المطار

تستند التوسعة إلى مخطط رئيسي تمت الموافقة عليه في أبريل 2024 من قِبل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. ووفقًا لهذا المخطط الاستراتيجي، ستتم التوسعة على مراحل، وقد بدأت بالفعل المرحلة الأولى.

وقد تم إسناد عقود بناء رئيسية، بما في ذلك الأعمال التمهيدية والمدرج الثاني. كما أن أنظمة أخرى مهمة – مثل نظام النقل الداخلي الآلي ونظام مناولة الأمتعة – في مرحلة تقديم العطاءات وسيتم الانتهاء منها قريبًا.

ما الذي تتضمنه المرحلة الأولى من توسعة مطار آل مكتوم؟

تشمل المرحلة الأولى بنية تحتية متطورة، من أبرز ملامحها:

• مبنى ركاب متقدم
• أربع صالات ركاب
• قدرة استيعابية سنوية تصل إلى 150 مليون مسافر
• تكامل سلس مع شبكات النقل في دبي

وبمجرد الانتهاء من المشروع، سيصبح المطار قادرًا على استقبال 260 مليون مسافر و12 مليون طن من البضائع سنويًا، ليصبح بذلك أكبر مطار في العالم من حيث السعة.

النمو الاقتصادي في دبي مرتبط بتوسعة مطار آل مكتوم

يدعم هذا المشروع العديد من ركائز رؤية دبي الاقتصادية 2033، مثل:

• خلق فرص عمل في قطاعات العقارات والطيران والسياحة
• تعزيز القدرة التنافسية العالمية
• تحسين كفاءة سلاسل التوريد والخدمات اللوجستية
• تعزيز الترابط الجوي العالمي

وبفضل موقعه في دبي الجنوب، بالقرب من ميناء جبل علي وعدة مناطق حرة، سيلعب المطار دورًا محوريًا كمركز عالمي للخدمات اللوجستية يربط بين النقل البحري والبري والجوي.

كيف تؤثر توسعة المطار على سوق العقارات في دبي؟

في أو بلس العالمية للعقارات، نرى أن توسعة مطار آل مكتوم تمثل محفزًا قويًا للاستثمار العقاري.

ردود فعل السوق العقاري حتى الآن تشمل:

• ارتفاع الطلب على المساكن في المناطق القريبة من دبي الجنوب، خصوصًا من موظفي الطيران والمديرين التنفيذيين
• ازدهار في مشاريع الضيافة مثل الفنادق والوحدات السكنية قصيرة الأجل
• توسع في العقارات التجارية التي تخدم الأنشطة المرتبطة بالمطار
• ارتفاع في قيمة العقارات في المناطق المجاورة لدبي الجنوب

ومن المتوقع أن يستوعب هذا التطوير أكثر من مليون مقيم وعامل، مما يحول المنطقة إلى مركز حضري نابض بالحياة.

تقنيات ذكية واستدامة في مطار آل مكتوم الجديد

سيكون المطار الجديد رائدًا عالميًا في حلول المطارات الذكية، ومن أبرز التقنيات المستخدمة:

• أنظمة التعرف البيومتري
• تقنيات الذكاء الاصطناعي لتعزيز الأمن
• روبوتات آلية لمناولة الأمتعة
• أدوات تنقل ذكية داخل المطار

كما أن الاستدامة تمثل محورًا رئيسيًا في المشروع، وتشمل:

• الحصول على شهادة LEED Gold
• اعتماد مصادر الطاقة المتجددة
• أنظمة فعالة لإدارة المياه
• إدارة مستدامة للنفايات والانبعاثات الكربونية

وهذا يعني أن توسعة مطار آل مكتوم ستضع معايير جديدة للبنية التحتية الخضراء في قطاع الطيران.

من مطار دبي الدولي (DXB) إلى مطار آل مكتوم (DWC): انتقال سلس

سيتم الانتقال الكامل من مطار دبي الدولي (DXB) إلى مطار آل مكتوم (DWC) في مرحلة واحدة منسقة. وذلك لضمان:

• عدم حدوث أي تعطيل للمسافرين
• الحفاظ على جودة الخدمات
• تحسين كفاءة العمليات
  
  

وفي الوقت نفسه، تعمل هيئة الطرق والمواصلات في دبي على تنفيذ حلول قصيرة المدى لإدارة الحركة المرورية حول مطار دبي الدولي حتى اكتمال الانتقال.

فرص استثمارية في عقارات دبي الجنوب

بالنسبة للمستثمرين، تمثل توسعة مطار آل مكتوم فرصة نادرة. في او بلس العالمية للعقارات ، ننصح بالتحرك المبكر في منطقة دبي الجنوب نظرًا لـ:

• الزيادة المتوقعة في قيمة العقارات
• العائد الإيجاري المرتفع المحتمل
• الطلب القوي من العاملين في قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية
• الاستقرار طويل الأمد المدعوم بالاستثمار في البنية التحتية
• السياسات المشجعة للمستثمرين، مثل التأشيرة الذهبية

أكبر مطار في العالم: رؤية تتحقق

يمتد مطار آل مكتوم على مساحة 70 كيلومترًا مربعًا، أي أنه سيكون أكبر بخمس مرات من مطار دبي الدولي (DXB). يتضمن المخطط النهائي:

• مبنيين للركاب
• سبع صالات سفر
• أكثر من 400 بوابة طيران

هذا ليس مجرد مطار، بل هو بوابة دبي إلى المستقبل، يدعم شركات مثل طيران الإمارات، فلاي دبي وشركات طيران دولية جديدة. وقد صُمم ليجمع بين السرعة، والسعة .

الخلاصة: الآن هو الوقت المناسب للاستثمار

إن توسعة مطار آل مكتوم ليست مجرد ترقية في النقل، بل هي تحول شامل سيشكل مستقبل دبي. من الطيران والخدمات اللوجستية إلى العقارات والاستدامة، هذا المشروع يمسّ كل جانب من جوانب التنمية. إذا كنت تفكر في الاستثمار في دبي، فالفرصة الآن مواتية لاستكشاف إمكانيات دبي الجنوب. وبمساعدة OPlus Realty، يمكنك اغتنام هذه الفرصة التاريخية بثقة واطمئنان.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في دبي، فالفرصة الآن مواتية لاستكشاف إمكانيات دبي الجنوب. وبمساعدة او بلس العالمية للعقارات، يمكنك اغتنام هذه الفرصة التاريخية بثقة واطمئنان.