بواسطة OplusAdmin 
الدار تبيع مشروع “حدائق الممشى” لشركة “جاو كابيتال” مقابل 586 مليون درهم: إشارة قوية على الثقة العالمية بقطاع العقارات في أبوظبي
في صفقة تمثل فصلًا جديدًا في الاستثمارات الدولية بقطاع العقارات في أبوظبي، قامت شركة الدار العقارية ببيع مبنى سكني رئيسي ضمن مشروعها المرموق ممشى جاردنز إلى شركة Gaw Capital Partners ومقرها هونغ كونغ، بقيمة 586 مليون درهم إماراتي (159.5 مليون دولار أمريكي). تعكس هذه الصفقة اهتمامًا عالميًا متزايدًا بسوق العقارات في ابو ظبي، لا سيما من المستثمرين الآسيويين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر أسواق الشرق الأوسط استقرارًا.
في او بلس العالمية للعقارات، ندرك أن مثل هذه الصفقات الاستراتيجية تعزز مكانة أبوظبي كوجهة آمنة وجاذبة للاستثمار العقاري العالمي. دعونا نلقي نظرة على ما تعنيه هذه الصفقة للمستثمرين والمطورين والمشهد العقاري الأوسع في الإمارات.
داخل الصفقة: ممشى جاردنز يلتقي برأس المال العالمي
يقع المشروع ضمن منطقة الحي الثقافي في السعديات، ويُعد من المشاريع الرئيسية لشركة الدار. المبنى الذي تم بيعه هو واحد من سبعة مبانٍ في المشروع، ويضم 71 وحدة سكنية فاخرة من شقق وتاون هاوس، بمساحة قابلة للبيع تتجاوز 16,000 متر مربع.
المشتري، شركة Gaw Capital Partners، هي شركة أسهم خاصة عالمية مقرها هونغ كونغ ولديها سجل حافل بالاستثمارات العقارية في آسيا وأمريكا الشمالية. تمثل هذه الصفقة أول دخول لهم إلى السوق الإماراتي، مما يعكس ثقة متزايدة بالبنية القانونية والاقتصادية والاستثمارية للإمارة.
لماذا أبوظبي؟ المغناطيس الجديد للاستثمارات العالمية
وفقًا لبيانات مبيعات الدار لعام 2024، بلغ إجمالي مشتريات المستثمرين من الصين وهونغ كونغ وحدهم 1.5 مليار درهم، وهو ما يعادل زيادة بمقدار 30 ضعفًا مقارنة بعام 2022. ويستمر الزخم في عام 2025، حيث تم تسجيل مبيعات بقيمة 1.3 مليار درهم في الربع الأول من نفس الفئة.
هذا النمو الحاد ليس محض صدفة، بل نتيجة لعوامل متعددة:
- قوانين مشجعة للمستثمرين: إطار قانوني مستقر وواضح يسهّل التملك للأجانب والإقامة الطويلة.
- تنويع اقتصادي: الابتعاد عن الاعتماد على النفط ودعم قطاعات مثل السياحة والثقافة والتكنولوجيا.
- جاذبية ثقافية وسياحية: جزيرة السعديات تقدم مزيجًا فريدًا من الثقافة والترفيه والطبيعة.
الحي الثقافي في السعديات: مركز جديد للعيش الفاخر
يقع مبنى ممشى جاردنز في قلب منطقة السعديات الثقافية الساحلية المتميزة تحتضن معالم ثقافية عالمية مثل اللوفر أبوظبي، متحف زايد الوطني (قريبًا)، ومتحف غوغنهايم أبوظبي. هذا التركيز الثقافي يعزز من جودة الحياة ويزيد من قيمة العقارات بفعل الطلب المستمر من المستثمرين الدوليين.
سواء كنت تسعى للاستثمار أو الإقامة أو التأجير، فإن العقارات في هذه المنطقة تقدم إمكانات عالية للعائد والنمو.
ماذا تعني هذه الصفقة للمستثمرين؟
هذه الصفقة ليست مجرد عملية بيع عقار، بل مؤشر قوي على قوة السوق العقارية. إليك لماذا هي مهمة:
- ثقة من مستثمرين عالميين: دخول جهات مثل Gaw Capital للسوق يرسل رسالة ثقة واطمئنان.
- السيولة والمرونة: مشاريع أبوظبي باتت تُعتبر فرصًا قابلة للتوسع والاستدامة.
- ارتفاع متوقع في الأسعار: الطلب الدولي المتزايد يُرجح ارتفاع الأسعار في المناطق الفاخرة.
- عوائد إيجارية مرتفعة: المناطق الثقافية والساحلية تجذب العائلات والمهنيين، ما يعزز من دخل الإيجار.
تصريحات رسمية تؤكد تنامي الثقة العالمية
قال راشد العُميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي للعقارات (ADREC):
“تواصل أبوظبي ترسيخ مكانتها كوجهة مفضلة للاستثمار العقاري الدولي، بفضل إطار تنظيمي قوي، واستقرار اقتصادي، ومجموعة متنامية من الأصول عالية الجودة.”
كما أضاف طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية:
“تعكس هذه الصفقة قوة منصة الدار ونضج السوق العقاري في أبوظبي. ففي الربع الأول من عام 2025، جاء 87% من مبيعاتنا في الإمارات من مشترين دوليين.”
وأوضحت كريستينا جو، الشريك الإداري في Gaw Capital Partners:
“يمثل هذا الاستثمار محطة بارزة تعكس نظرتنا الإيجابية تجاه سوق الشرق الأوسط وثقتنا في الدار كمطور رائد في الإمارات.”
كيف أو بلس العالمية للعقارات يمكن لـ مساعدتك في الاستفادة من هذا الزخم؟
في او بلس العالمية للعقارات ، نحن نتابع عن كثب التحولات في السوق العقارية العالمية، ونربط المستثمرين بالفرص الأعلى عائدًا ضمن مشاريع رائدة في أبوظبي مثل:
- مشاريع ساحلية فاخرة مثل ممشى جاردنز
- مشاريع قيد الإنشاء من الدار ومطورين موثوقين
- محافظ استثمارية جاهزة مخصصة للمستثمرين الدوليين
سواء كنت مستثمرًا مؤسسيًا أو مشتريًا خاصًا تبحث عن تنويع استثماراتك، فريقنا يقدم لك المعرفة السوقية، والإرشاد القانوني، والدعم الشخصي الكامل في كل مرحلة.
الخلاصة: سوق العقارات في الإمارات يدخل مرحلة جديدة عالمية
استحواذ Gaw Capital Partners على مشروع ممشى جاردنز يُعد لحظة فاصلة تؤكد صعود أبوظبي كوجهة استثمار عالمية. ومع تزايد اهتمام المستثمرين من آسيا وحول العالم، ستظل المشاريع ذات الجودة العالية والمواقع المتميزة مثل مشاريع الدار في دائرة الطلب.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقارات أبوظبي، فالفرصة أمامك الآن. تواصل مع او بلس العالمية للعقارات واحصل على وصول حصري لقوائم مميزة، وأدلة استثمارية تفصيلية، واستشارة من نخبة محترفي السوق في الإمارات.
